管理人旨在向匯賢產業信託的基金單位持有人提供穩定及可持續的每基金單位分派。為達致此目標，管理人的主要投資策略為持有及投資於世界任何地方（包括但不局限於中國）的優質商業地產項目。管理人透過管理匯賢產業信託的投資組合，以及保持審慎的投資態度和財務靈活性，致力為基金單位持有人帶來穩定和具吸引力的回報。管理人計劃長線持有現有物業，同時倘出現合適的機遇，管理人亦將投資於其他能提供收入的物業作補充。
管理人的策略主要分為：
- 資產管理策略
- 收購策略
- 資本管理策略
資產管理策略
管理人將積極管理匯賢產業信託的物業組合，以提升租金收入增長、保持最佳的租戶組合、把握物業增值機會、提高出租水平及審慎控制物業開支。
管理人將透過制訂租賃策略和措施，提升匯賢產業信託物業組合的市場潛力及長期收入。管理人將為各物業部分訂定最佳的租金基準，及採取積極進取的市務推廣計劃 ，以提高物業的知名度及租戶利益。管理人亦計劃有效地處理續租事宜，並將因租約期滿或提早終止租約而產生的空置期縮至最短。
管理人亦將積極管理到期的租約，以尋求機會優化物業的租戶組合。
管理人與物業管理人緊密合作，透過資產增值措施，持續改善匯賢產業信託物業組合的租金收入和價值。管理人亦會在不影響對租戶的服務質素之前提下，通過成本操控管理，控制物業營運開支。
收購策略
管理人將不時就商業地產項目進行研究，考慮可提供穩定現金流和長期資本增值的收購機會。
資本管理策略
管理人的目標是致力提升匯賢產業信託旗下組合的回報及對基金單位持有人的分派，同時維持適當水平的穩健財政政策。為優化資本結構及降低資金成本，管理人將透過結合運用債務和資本，為物業增值及日後之收購(倘有合適機會)提供資金。在使用債務方面，根據房地產投資信託基金守則，匯賢產業信託的債務不得高於其資產總值的50%。管理人將採用合適的對沖策略，管理因借貸利率變動而帶來的風險。管理人亦擬把握機會，透過發行額外基金單位為匯賢產業信託籌集額外股本 (倘所得款項有合適用途，以及有關舉措符合基金單位持有人之利益)。
氣候管理
於二零二一年八月，證監會發佈《致持牌法團的通函：基金經理對氣候相關風險的管理及披露》，要求基金管理人進一步加強氣候相關風險的管理及披露。匯賢產業信託已實施相關政策及程序，以確保我們能夠應對及紓緩氣候變化對我們業務構成的風險。
董事會全面負責匯賢產業信託的環境、社會及管治策略、管理、進度審查及報告。我們的可持續發展督導委員會由法律及合規部門領導，負責監督匯賢產業信託及其資產公司的氣候相關事宜，並定期向董事會提供有關任何所需行動的最新資料。在企業風險管理系統的支援下，高級執行人員將審查年度風險評估結果，並提出管理風險的行動。
我們透過訂立氣候風險政策作出了以下承諾：（一）保持氣候風險策略與所在地及國際最佳慣例的一致性；以及（二）積極以系統化的方式識別、評估及管理氣候風險。我們會定期檢討匯賢產業信託的投資策略，並根據現行市場及經濟狀況以及其他相關的因素向董事會匯報。環境、社會及管治專責委員會將定期檢討並更新氣候風險政策，以確保匯賢產業信託持續遵守證監會、香港交易所或其他相關監管機構所提出的規則、規例或指引。